بالقانون.. اعرف الفرق بين نقل الملكية بالعقد الابتدائى والنهائى

بالقانون.. اعرف الفرق بين نقل الملكية بالعقد الابتدائى والنهائى

وينص القانون على أن العقد الابتدائي هو عقد عرفى بين طرفين، بينما العقد النهائى هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التى يقررها القانون وهى مصلحة الشهر العقارى وفى بعض الأماكن السجل العينىالأولى: إذا كان المبيع منقولًا بغض النظر عن القيمة فإن شروط تملكه الحيازة بحسن نية وبسند صحيح من القانون كالعقد الابتدائى، ففى هذه الحالة يكون كافى لإثبات الملكية أعمالا للقاعدة القانونية التى تقرر أن الحيازة فى المنقول بسند صحيح وبحسن نية سند للملكية
الثانية: كون المبيع عقارًا هنا يقرر القانون أن الملكية فى العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل، وهذا لا يعنى أن المشترى بعقد ابتدائى ليس له حقوق ولكن تكون الحقوق المترتبة على العقد الابتدائى حجة بين طرفيه البائع والمشترى، ولكن العقد المسجل حجة على الكافة وهو الناقل للملكية أمام كافة الأشخاص والجهات. وأوضح أن العقد الابتدائى يعتد به وله قيمة قانونية بين طرفيه فقط1- الأهلية2- الإيجاب…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر “إقرأ على الموقع الرسمي” أدناه