تراجع مؤشر البورصة العقارية .. وانكماش القيمة السوقية للعقارات المتداولة آخر 10 أعوام #مؤشر_الاقتصادية_العقاري

تراجع مؤشر البورصة العقارية .. وانكماش القيمة السوقية للعقارات المتداولة آخر 10 أعوام #مؤشر_الاقتصادية_العقاري

تراجع مؤشر البورصة العقاري بمعدل أسبوعي بنسبة طفيفة 0.14 في المائة (انخفاض 14.5 نقطة)، مستقرا مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 10، 003.27 نقطة، وتزامن معه انخفاض إجمالي القيمة السوقية للعقارات التي تم تداولها خلال آخر عشرة أعوام بنحو 2.1 مليار ريال، استقرت على أثره عند إجمالي قيمة سوقية أدنى من 1.43 تريليون ريال، كما سجل إجمالي القيمة الأسبوعية للصفقات العقارية انخفاضا قياسيا وصلت نسبته 44.8 في المائة، واستقر الإجمالي مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 5.2 مليار ريال، وانخفاض إجمالي الصفقات العقارية خلال الأسبوع نفسه الماضي بنسبة وصلت إلى 20.0 في المائةجاء الأداء الأخير للسوق العقارية خلال الأسبوع الماضي، استمرارا لتأثرها بالركود الذي بدأ مع مطلع النصف الثاني من العام الماضي، واستمرت ضغوطه حتى الفترة الراهنة، بالتزامن مع الارتفاع المطرد والمتسارع لمعدلات الفائدة الذي بدأ وتيرته المتصاعدة منذ أكثر من 18 شهرا مضى، ولا زالت مستقرة عند أعلى مستوياتها التاريخية منذ أكثر من 22 عاما، ويرشح استمرار تلك الضغوط فترة أطول خلال ما تبقى من العام الجاري، وقد تستمر حتى مطلع العام 2025 وفقا لما تضمنته تصريحات قيادات البنوك المركزية حول العالم في مقدمتها الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وتأكيداته الأخيرة التي صدرت مع قراره الأخير بتثبيت معدل الفائدة عند مستوياتها الراهنة
يأتي الاعتماد في مؤشر الاقتصادية العقاري على اتجاهات مؤشر البورصة العقاري، الذي تم استحداثه من قبل وزارة العدل بما يمكن متداولي العقار من فهم التحركات واسعة النطاق للسوق العقارية، من خلال متابعة تحركات مؤشر البورصة العقاري، وبما يسهم في استغلال الفرص الاستثمارية، وملاحظة تقلبات السوق للمتداولين، بناء على تحركات واتجاهات ذلك المؤشر، الذي يهدف إلى تمكيـن واستدامة القطـاع العقـاري، ورفـع مسـتوى شـفافيته، وتعزيـز موثوقيـة التعاملات العقاريـةويتم استخراج قيمة مؤشر البورصة العقاري بناء على (قسمة) القيمة السوقية للعقارات في الفترة الراهنة (يوم، أسبوع، شهر) على القيمة السوقية في الفترة السابقة (يوم، أسبوع، شهر) (مضروبة) في مؤشر البورصة السابق. ووفقا لما وثقته البورصة العقارية لدى وزارة العدل، فإن القيمة السوقية للعقارات يتم احتسابها بناء على قيمة الصفقات التي تمت على العقارات خلال آخر عشرة أعوام على مستوى المملكة، وقد تم اختيار هذه المدة على اعتبار أن العقار الذي لم تتم عليه أي صفقة خلال هذه المدة يعد خاملا وغير نشطاتثبيت معدل الفائدة المرتفعأقر مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في اجتماعه الأخير نهاية الأسبوع الماضي تثبيت معدل الفائدة على الدولار (بين 5.25 في المائة إلى 5.50 في المائة)، ويعد القرار الثالث على التوالي من قبل الاحتياطي الفيدرالي، الذي قام خلاله بتثبيت معدلات الفائدة خلال 13 اجتماعا سابقا منذ أوائل العام الماضي، بعد أن سبق تثبيتها في الاجتماعين السابقين للفيدرالي الأمريكي، الذين تم…..لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر “إقرأ على الموقع الرسمي” أدناه